ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЛЮБОЙ МЕТР

Покупка квартиры: как избежать наиболее частых ошибок

дома с квартирами

Каждому человеку свойственно ошибаться. Но, к сожалению, некоторые ошибки могут привести к весьма печальным последствиям. Особенно если эти ошибки были допущены при покупке квартиры. В данной статье мы рассмотрим наиболее распространенные ошибки и расскажем, как их избежать.

Как избежать серьёзных ошибок при покупке квартиры

1 ошибка: экономия на услугах риелтора

Многие покупатели уверены в том, что они самостоятельно смогут подобрать для себя наиболее подходящую квартиру по объявлению. А продавцы уверены, что они сами без помощи риелтора смогут продать квартиру, сэкономив при этом приличную сумму. На самом деле не всегда идёт так, как было запланировано. На рынке недвижимости не только очень много мошенников, но и нечестных продавцов, которые могут обмануть на деньги или же и вовсе оставить без денег и квартиры. Например, собственник может быть недееспособным или же у него, могут обнаружиться внебрачные дети или другие родственники, претендующие на эту квартиру (если она перешла ему по наследству). И если в суде они это докажут, то сделку признают недействительной. Нюансов существует множество. Поэтому лучше не рисковать, а обратиться за помощью к риелтору. Они подберут для вас наиболее подходящую квартиру или же найдут покупателя, проверят квартиру на юридическую чистоту и будут сопровождать сделку на каждом этапе.

2 ошибка: игнорирование инфраструктуры

При выборе квартиры многие люди не уделяют особого внимания инфраструктуре. И напрасно. В результате ежедневно сталкиваются с различными проблемами. Например, машину приходится ставить далеко от дома, ребёнка приходится возить в детский сад в другой район, на работу приходится ездить с пересадками и так далее.

3 ошибка: невнимательно изучены документы

При покупке квартиры внимательно проверяйте документы. А лучше всего доверить эту работу юристу. Ведь любая ошибка или невнимательность может привести к серьёзным проблемам, из-за которых вы можете потерять не только деньги, но и остаться без квартиры. Особое внимание уделяем следующим моментам:

  • На основании каких правоустанавливающих документов продавец является собственником недвижимого объекта. Если квартира перешла в наследство, то с момента вступления в наследство должно пройти не менее 3 лет.
  • Если квартира была приобретена в браке, то при продаже потребуется письменное согласие супруга или супруги.
  • Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, их права при продаже должны быть соблюдены.
  • Если у собственника имеются долги за коммунальные услуги, то при продаже они переходят к новому собственнику.

Нюансов здесь очень много. Поэтому если у вас возникли сомнения, то лучше не рисковать и обратиться к юристу. Да, их услуги стоят недёшево. Но цена ошибки обойдётся намного дороже.